Hotel 3 położony jest w Swarzędzu, 11 km od centrum Poznania i 350 metrów od Jeziora Swarzędzkiego. Oferuje on pokoje z bezpłatnym bezprzewodowym dostępem do Internetu i łazienką. Śniadanie w formie bufetu serwowane jest codziennie rano w hotelowej restauracji, która specjalizuje się w tradycyjnej kuchni polskiej.

Wszystkie pokoje w hotelu 3 wyposażone są w kącik do pracy i telewizor. W niektórych znajduje się część wypoczynkowa. Z hotelu 3 można w 20 minut dojechać samochodem na teren Międzynarodowych Targów Poznańskich i dworzec kolejowy Poznań Główny. Hotel zapewnia Gościom bezpłatny parking na miejscu.